Le DTG : Diagnostic Technique Global en copropriété

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une étude complète de l’état d’un immeuble en copropriété.
Il permet d’évaluer la situation technique du bâtiment et d’anticiper les travaux nécessaires à moyen et long terme.

Chez Altis Diagnostics, nous accompagnons les copropriétés à Marseille et en région Provence dans la réalisation de leur DTG afin de sécuriser la gestion du patrimoine immobilier.

Qu’est-ce que le DTG ?

Le DTG est une analyse globale qui porte sur :

• L’état apparent des parties communes et des équipements collectifs

• La situation du bâtiment au regard des obligations réglementaires

• L’analyse des améliorations possibles en matière de performance énergétique

• Une estimation des travaux à prévoir sur les 10 prochaines années

Il offre ainsi une vision claire et stratégique de l’état d’un immeuble.

Dans quels cas le DTG est-il obligatoire ?

Le DTG est obligatoire :

• Lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans

• Lorsqu’une procédure d’insalubrité est engagée

• Si l’administration en fait la demande

Même lorsqu’il n’est pas obligatoire, il reste fortement recommandé pour anticiper les travaux et éviter les décisions d’urgence coûteuses.

Pourquoi réaliser un DTG ?

Le Diagnostic Technique Global permet :

• D’identifier les désordres ou pathologies du bâtiment

• De planifier les travaux nécessaires

• D’améliorer la performance énergétique

• D’anticiper les coûts pour les copropriétaires

• De préparer un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

C’est un véritable outil d’aide à la décision pour le syndic et le conseil syndical.

DTG et performance énergétique

Le DTG inclut une analyse énergétique de l’immeuble.
Il peut mettre en évidence :

• Des déperditions thermiques

• Une isolation insuffisante

• Des équipements énergivores

Cette étude permet d’envisager des travaux d’amélioration énergétique et d’optimiser la valeur du patrimoine.

L’accompagnement Altis Diagnostics

Chez Altis Diagnostics, nous réalisons des DTG complets et conformes à la réglementation en vigueur.
Notre approche repose sur :

• Une analyse technique rigoureuse

• Un rapport clair et structuré

• Des recommandations adaptées à la copropriété

Nous intervenons à Marseille et dans toute la région Provence pour accompagner syndics et copropriétaires dans leurs projets.

Le DTG est bien plus qu’un simple diagnostic :
c’est un outil stratégique permettant de préserver la valeur d’un immeuble, d’anticiper les travaux et d’améliorer sa performance énergétique.

Pour toute demande d’information ou de devis, Altis Diagnostics reste à votre disposition.

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